『ザ・パークハウス芦屋レジデンス』には防災倉庫が設けられ、インフラが機能しなくなった場合、復旧するまでの間に特に必要とされる「電気」「水」「情報」「トイレ」に関する防災備品が備えられています。また、マンション内で助け合う「共助」の備えとして、ガス発電機、浄水装置などの非常用給水設備、簡易無線機、災害用マンホールトイレ、救助用具等が設置されています。
※防災備品の内容は新築分譲時の内容であり、現在は変更されている場合がございます。
DISASTER 防災
防災備品の備え
～災害時に必要な4つの要素に対応～
災害対策
水源確保
■ポンプ停止でも使える共用引込管の水道栓
受水槽の水道栓へは水道本管から給水ポンプを経由せずに給水されています。万一地震等で停電になり給水ポンプが停止しても、水道局からの配水が停止しない限り、この水栓で水を使うことができます。また共用部（管理室・集会室）のトイレは水道本管と直結しており、停電時にも使用することが可能です。
■非常時の水源について
災害時には受水槽（約38t）の水が使用できます。また、地震を感知した場合、住戸への供給を停止する緊急止水弁を設けることで、災害時に住民で計画的に水源を利用できるようにされています。
■非常用浄水装置について
非常用浄水装置（生成能力：約0.4リットル/分）✕4台が防災倉庫に備え付けられています。
※数値は目安となります。
受水槽の水道栓へは水道本管から給水ポンプを経由せずに給水されています。万一地震等で停電になり給水ポンプが停止しても、水道局からの配水が停止しない限り、この水栓で水を使うことができます。また共用部（管理室・集会室）のトイレは水道本管と直結しており、停電時にも使用することが可能です。
■非常時の水源について
災害時には受水槽（約38t）の水が使用できます。また、地震を感知した場合、住戸への供給を停止する緊急止水弁を設けることで、災害時に住民で計画的に水源を利用できるようにされています。
■非常用浄水装置について
非常用浄水装置（生成能力：約0.4リットル/分）✕4台が防災倉庫に備え付けられています。
※数値は目安となります。
非常時の電源確保
■太陽光発電設備について
太陽光発電設備（共用部向け約5kW）が屋上に設置されています。停電時は共用部に設置されたパワーコンディショナー部分で操作し、自立運転を行うことが可能です。パワーコンディショナーにある専用コンセントから最大15A（100V）※2の電力を得る事が可能で、災害時に携帯電話やパソコンの充電等に使用できます。
※太陽光発電設備の利用は日中となり、天候等の条件により使用が制限されます。
太陽光発電設備（共用部向け約5kW）が屋上に設置されています。停電時は共用部に設置されたパワーコンディショナー部分で操作し、自立運転を行うことが可能です。パワーコンディショナーにある専用コンセントから最大15A（100V）※2の電力を得る事が可能で、災害時に携帯電話やパソコンの充電等に使用できます。
※太陽光発電設備の利用は日中となり、天候等の条件により使用が制限されます。
共用防災備品の備蓄
共用部に防災倉庫を設置し、実運用を想定して選定したマンション住民用の共用防災備品が備蓄されています。災害対策本部を設置して活動する際に非常用電源として使用するガス発電機、居住者の安否や被害箇所報告に使用する無線機、閉じ込め者救出等に使用する救助工具、非常用水源を非常用水にするために浄化する浄水装置等が備蓄されています。
※防災備品の内容は新築分譲時の内容であり、現在は変更されている場合がございます。
※防災備品の内容は新築分譲時の内容であり、現在は変更されている場合がございます。
地震の揺れをいち速くキャッチする
P波センサー設置エレベーター
エレベーターには、地震時の初期微動（Ｐ波）をキャッチするＰ波センサーが設置されています。このセンサーが作動すると、閉じ込め防止のために最寄り階に着床して扉を開き、大きな揺れが来る前にエレベーター内から避難できるシステムです。万一停電になっても、エレベーターに内蔵されたバッテリーにより、自動的に最寄り階に止まって扉が開きます。
※地震時にはP波がS波に先駆けてやってきます。
※初期微動（P波）を感知し停止するまでに主要動がきた場合は、避難の対応ができない場合があります。
※地震時にはP波がS波に先駆けてやってきます。
※初期微動（P波）を感知し停止するまでに主要動がきた場合は、避難の対応ができない場合があります。
給水管とガス管の耐震化対策
■給水管とガス管の対策
給水管及びガス管の地中埋没部は耐震性の高いポリエチレン管が採用されています。
※本管引込管を除く。
給水管及びガス管の地中埋没部は耐震性の高いポリエチレン管が採用されています。
※本管引込管を除く。
配水管の耐震化対策
■排水管の対策
建物から汚水・雑排水管を突き出した部分に設置する排水桝は、建物側から支持をし、地震の際に建物と同じ動きをするように設計されています※1。また、建物から支持できない汚水・雑排水管は更新が可能な部分※2 を経由し、公共下水道に接続されています。
※更新が可能な部分とは、住宅性能表示基準の更新対策（共用排水管）の定義に準じています。
■電気配管の対策
電気配管の地中埋設部は可とう性のあるものが採用されています。
※電力引込配管を除きます。
※可とう性･･･柔軟性のあるしなやかにたわむ性質
■EXP.J部の対策
地震時に動く事が想定されるEXP.J部分には損傷を防ぐため、給水管・ガス管などの配管を通さないようにされています。
建物から汚水・雑排水管を突き出した部分に設置する排水桝は、建物側から支持をし、地震の際に建物と同じ動きをするように設計されています※1。また、建物から支持できない汚水・雑排水管は更新が可能な部分※2 を経由し、公共下水道に接続されています。
※更新が可能な部分とは、住宅性能表示基準の更新対策（共用排水管）の定義に準じています。
■電気配管の対策
電気配管の地中埋設部は可とう性のあるものが採用されています。
※電力引込配管を除きます。
※可とう性･･･柔軟性のあるしなやかにたわむ性質
■EXP.J部の対策
地震時に動く事が想定されるEXP.J部分には損傷を防ぐため、給水管・ガス管などの配管を通さないようにされています。
マイコンガスメーター
各住戸にマイコンガスメーターが設置されています。このメーターは震度5強相当以上（約250ガル）の地震を感知した場合、あるいは長時間ガスの流量がある場合や、異常に多量のガスが流れた時などにガスの供給を自動的に遮断します。このメーターによって、地震の衝撃で立ち消えした場合でもガス漏れの心配が少なく、火災などの2次災害が防止されます。
停電時でも明かりが灯る保安灯
壁埋め込み型の保安灯は停電時に自動点灯し、取り外して夜間脱出時の懐中電灯としても使用することができます。
対震玄関ドア
玄関に採用されている対震玄関ドアは、ドアとドア枠の間にクリアランス（隙間）を確保し、多少の変形の場合もドアが開閉できるように考慮されています（メーカー基準による※）。また、ドアガードや鍵受もドア枠が変形した際の引っかかりを防止する構造になっています。
※地震時の玄関ドア開放基準値（JIS基準：面内変形追随性：面内変形1/120時、500N以下で扉開放可能）に合致しています。
※地震時の玄関ドア開放基準値（JIS基準：面内変形追随性：面内変形1/120時、500N以下で扉開放可能）に合致しています。
火災にそなえる
避難安全対策
『ザ・パークハウス芦屋レジデンス』は住宅性能表示制度の＜火災時の安全に関すること＞の6項目のうち4項目で等級4を取得しています。
各住戸の避難安全対策は以下の通りです。
■図①の住戸は、二つの直通階段（避難階に通じる階段）まで、重複せずに移動できる避難動線となっています。
■図②の住戸は、直通階段（避難階に通じる階段）までの歩行経路のうち、少なくとも一つが他住戸などに面していません。
■図①、②以外の住戸は、避難経路の隔壁の開口部の耐火等級が適用されています。
※避難安全対策・脱出対策の表示及び評価対象の有無は住戸配置により、住戸ごとに異なります。
各住戸の避難安全対策は以下の通りです。
■図①の住戸は、二つの直通階段（避難階に通じる階段）まで、重複せずに移動できる避難動線となっています。
■図②の住戸は、直通階段（避難階に通じる階段）までの歩行経路のうち、少なくとも一つが他住戸などに面していません。
■図①、②以外の住戸は、避難経路の隔壁の開口部の耐火等級が適用されています。
※避難安全対策・脱出対策の表示及び評価対象の有無は住戸配置により、住戸ごとに異なります。
火災時に備えた熱感知器
キッチンや各居室等の温度または温度上昇率が一定以上になり、火災感知器が異常をキャッチすると警報が鳴り、管理室・警備会社及び管理会社へ通報されます。
30mA以上の漏電は
ストップして火災予防
漏電火災を予防するために各住戸分電盤には漏電遮断器が設置されています。1住戸内の回路に30mA以上の漏電が発生した場合、ブレーカーが作動して漏電火災を防ぐ対応をしています。
配管と床の間はふさいで
火の上昇をストップ
上に向かって燃える火の通路となる危険性の高い、建物の床を上下に貫通している配管（防火区画の貫通部分）と、周囲の床との間をひとつひとつ隙間なくふさぎ、火の上昇を防止します。
※住戸内の排水管は、防音・防振材を間に入れることで、防音・防振にも配慮されています（雨水管、エアコン用ドレン管を除きます）。
※住戸内の排水管は、防音・防振材を間に入れることで、防音・防振にも配慮されています（雨水管、エアコン用ドレン管を除きます）。
いろいろな火災に対応する消火設備
消火器
初期消火の際に人が操作する、持ち運びできる消火器具です。共用廊等に設置されています。
屋内消火栓
消火器では難しい段階の消火を目的とした、消火用の水の出る設備で、開閉弁、ホース、ノズル等から構成されています。自転車置場、共用廊下等に設置されています。
連結送水管
屋外の送水口と2階以上の各階に設けられた、放水口を配管で結んだ消防隊用の設備です。消防車のホースをつないで使用します。送水口は駐車場入口、放水口は共用廊下、屋外階段等に設置されています。
消防用水
消火用の水を溜めている水槽です。駐車場車路下部に設置されています。
移動式粉末消火設備
リン酸塩類等を主成分とする消火剤を使用し、火が燃えるのを抑制して消火する設備です。普通火災、油火災、電気火災に威力を発揮します。機械式駐車場設備に設置されています。
※掲載している画像、素材(テキストを含む)などの情報は、分譲当時、竣工時、または当サイト制作時に作成、撮影したものであり、実際とは異なる場合がございます。
※掲載している画像、素材などの情報の一部には、イメージが含まれており、実際とは異なる場合がございます。
※掲載している画像、素材などの情報の一部には、イメージが含まれており、実際とは異なる場合がございます。
